横浜デザイン学院様 産学協同プロジェクト

2013 年 6 月 18 日
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横浜デザイン学院の学生様と弊社の産学協同プロジェクトがスタートしました。

写真は弊社が学生たちに向けて行いましたプレゼンテーションの様子です。2013年6月7日(金)

横浜デザイン学院は、企業との産学協同を通じて業界での即戦力を持ったクリエイターを育てるデザインの専門学校。

今回の課題ではグラフィックやDTPを学んでいるビジュアルデザイン学科の1・2年生に、「リフォーム部(3件)」「物流部」「特販課」での販促ツール制作を依頼しました。

学生たちの「若い人の新しい発想」を弊社の広告パンフレット、チラシのデザインに取り入れる予定です。

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「トランクルーム鶴見区寺谷」オープン!

2013 年 6 月 13 日
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トランクルーム鶴見区寺谷が6月13日にオープンいたしました。

京浜東北線「鶴見」駅から徒歩13分、京浜急行本線「京急鶴見」駅から徒歩15分の立地です。

住宅が並ぶ丘陵地と臨海部の埋立地から成る鶴見区。近くを流れる鶴見川はジョギングや散歩に人気のコースです。

現在はかつての鶴見の工業地帯のイメージはなくなり、西洋野菜の栽培が盛んになりました。 石原裕次郎が眠っていることで有名な曹洞宗の大本山・総持寺が近くにあり、広大な境内は散策にぴったりです。

◆24時間いつでもご利用いただけます!

◆ALSOKのセキュリティー完備で24時間安心!

◆専用駐車場もございます

0.3帖から2.6帖までの広さをご用意しております。
一番小さいサイズは0.3帖~。210cmの高さを使用してたくさん収納ができます!

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詳細はこちら→ 

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「トランクルーム横須賀追浜」オープン!

2013 年 6 月 10 日
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トランクルーム横須賀追浜が6月10日にオープンいたしました。

京浜急行本線「京急田浦」駅から9分、「追浜」駅から13分の立地です。

近隣の横須賀中央部では大型複合商業施設の建設がはじまり、ファーマーズマーケットや大型温浴施設など誘客が期待される施設の開業が続いています。

追浜は約30年ぶりの再開発事業の動きを見せ、東町では計13・4ha(東京ドーム約3個分)という広大な造成が進み、今後人気のニュータウンとなる予定です。

◆24時間いつでもご利用いただけます!

◆ALSOKのセキュリティー完備で24時間安心!

◆駐車場もございます

0.5帖から2.0帖までの広さをご用意しております。
一番小さいサイズは0.5帖。初めて利用する方にも大変おすすめです。

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建築・リフォームの匠大集結-その極意伝授-

2013 年 6 月 7 日

2013年6月18日(火)、日本地主家主協会主催のイベントにおいて、表題のセミナーが開催されます

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昨今、少子化により、賃貸住宅の供給は、需要を上回っています。
デフレの影響もあり、賃料は長期的な値下がり傾向を示しています。
貸し手側にとっては、積極的な差別化を迫られた厳しい時代だといえます。

さて、加瀬倉庫では、リフォーム事業の主力商品である「まるで新築120万円のリフォームパック」について講演を行います。
こちらの商品は、工事金額を抑えた上でデザインにもこだわったフルリノベーションパックです。

築年数が経過したお部屋を生まれ変わらせ、成約に結び付けるにはどうしたらよいか。
その答えの一つとなる手段について、わかりやすくお伝えいたします。

  • 日時/平成25年6月18日
  • 新宿区立産業会館
  • 出店/(株)加瀬倉庫ほか、4社
  • 定員/90名
  • 参加費/会員:無料、一般:2,000円
  • 講演/第1部「日本地主家主協会理事長ごあいさつと賃貸経営の今後の課題」
  • 第2部「建築・リフォームの匠大集結 その極意伝授」

 

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全国賃貸住宅新聞に掲載

2013 年 6 月 5 日

2013年6月3日付けの「全国賃貸住宅新聞」に弊社の記事が掲載されました。

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各地のコンテナ型レンタルボックスを活かしテナント強制執行・明け渡しサポート

土地活用提案を行っている加瀬グループ(神奈川県横浜市)では設立以来、コンテナ型レンタルボックス事業を展開。現在同社では、首都圏を中心に800か所4万区画以上のレンタルボックスを運営している。

近年はこのコンテナボックスが各地にあることを生かして、テナントなどの強制執行・明け渡し執行に伴う荷物の撤去や運搬業務を展開。この事業は主に競売物件に対する引き渡し命令や夜逃げ、行方不明・家賃滞納、明け渡しなどの執行補助として行うもの。執行補助は、文字通り執行官のもとで、執行費用の見積もりや搬出場所の確保、書類作成業務などを行う。目録作成や競売にかけるものをその場で仕分けることが必要になるため、専門性が高い業務だ。同社は横浜地裁の登録業者の1社。神奈川県内はもちろん、東京・千葉・埼玉もカバーする。

同社の強みは前述のように、コンテナボックス事業を通じて各地に保管場所があることで常に、執行場所より30分圏内には、保管場所を確保できること。

これにより毎月首都圏で20件以上の案件があるという。同社は年間150件以上の不動産を落札している実績がある。そのためこうした業務での蓄積されたノウハウがあることも強みになっている。

同社のコンテナ型レンタルボックス事業は、基本的には10年の定期借地権で土地を借り上げ、定期の賃料を土地所有者に支払う仕組み。もちろん短期の一時使用も可能で、土地所有者にとっては、次の活用方法までの繋ぎとして安定した市場がある。

一般家庭でボックスを利用するケースは、テナントなどのレジャー用品やストーブ、スタットレスタイヤなど季節ごとに使うものが多いという。現在は多様化してきており、最近増えてきているのは雑誌などの趣味性の高いものも目立つ。こうした利用者の需要に合わせたものも出てきており、バイクボックスなど様々な形態のものが登場し、その利用方法の幅は広がってきているのだ。

 

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住宅新報に掲載

2013 年 6 月 5 日

2013年6月4日付けの「住宅新報」に弊社の記事が掲載されました。

~記事内容~

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全国空き物件見つけ隊・レンタル収納の加瀬倉庫が募集

レンタル収納スペース事業などを展開している加瀬倉庫(神奈川県横浜市)はこのほど、全国の空き物件情報を提供することで紹介料を支払う制度「空き物件見つけ隊」を始めた。
同時に、「隊員」(情報提供者)の募集を開始。特別な条件や資格などは必要なく、ノルマも設定しないという。空き地や利用率の低い駐車場などの所有者を、同社に紹介するのが隊員の役割。同社と所有者との間で借り上げなどの契約が成立した場合、隊員に紹介料が支払われる仕組みだ。対象物件の条件は、300坪までの土地や、全面道路の幅員が6メートル以上で交通量の多い場所など。ビルの1階や地下も含む。エリアは都市部のほか、人口10万人以上の地方都市を想定しているという。
紹介料は事例ごとに異なるが、「土地を一括で借り上げた場合は月額賃料の50%が基準」(同社)になる。 開始の経緯について、同社は「物件所有者に直接働きかけると拒絶されてしまうことも少なくないが、知り合いからの話であれば、耳を傾けてもらいやすいのではないかと考えた」と説明。隊員には「第三者的な感覚で、当社を物件に所有者に紹介してもらえたら」(同)と話している。 同社の主力事業は、トランクルームなどのレンタ収納事業。 現在約3万5000室を管理し、平均稼動率は80%弱だという。応募は同社、電話045(478)5388まで。

 

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リフォームのモデルハウスを建設中

2013 年 6 月 3 日

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加瀬倉庫の駒岡事務所にリフォームのモデルハウスを建設中です。
複数のコンテナを組み合わせて作られたコンテナハウスで、
開放的なガラス張りの外観になる予定です。

加瀬倉庫のコンテナは、こうしたモデルハウス等の建物としても利用可能です。
コンテナ同士を連結し、必要に応じたサイズの建物を作ることができます。
個人の方の趣味スペースや事業者様のオフィスや店舗、ショールームなど、
多種多様な用途にご利用いただけます。

ご興味をお持ちの方は是非一度お問合せ下さい。

加瀬のコンテナハウス
http://box.kase88.com/

加瀬のリフォームサービス
http://www.kase-reform.com/reform/

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